อธิบายค่าบริการวิชาชีพสถาปนิก ให้เข้าใจง่าย

ถ้าจะอธิบายเรื่อง “ค่าบริการวิชาชีพสถาปนิก“ ให้ฟังเข้าใจง่ายๆ และเป็นกันเอง… จริงๆ แล้วมันก็คือ “ค่าออกแบบและดูแลงานอาคาร“ ที่เรา (เจ้าของบ้าน) ต้องจ่ายแยกต่างหากจากค่างานก่อสร้างและตกแต่งภายในครับ

เงินก้อนนี้ไม่ได้จ่ายแค่ค่ารูปวาดสวยๆ นะครับ แต่มันครอบคลุมตั้งแต่:

• • การออกแบบพื้นที่ให้ตรงโจทย์ชีวิตเรา

• • การคำนวณงานวิศวกรรมโครงสร้างและระบบต่างๆ
  • 

• • การเตรียมเอกสารสำหรับยื่นขออนุญาตกับทางเทศบาล/เขต
  • 

• • การเซ็นรับรองแบบร่วมกันระหว่างสถาปนิกและวิศวกร
  • 

• • ไปจนถึงการช่วยเข้าไปตรวจงานระหว่างสร้างจนกว่าบ้านจะเสร็จเรียบร้อยเลยครับ

แล้วเขาคิดราคาจากอะไรบ้าง?

หลักๆ จะวัดกันที่ “ขนาดความยากง่ายของงาน“ และ “งบประมาณก่อสร้าง“ ครับ

ตามมาตรฐานของสมาคมสถาปนิกสยามฯ (ASA) จะแบ่งอาคารออกเป็น 6 ประเภท (ซึ่งบ้านพักอาศัยทั่วไปจะตกอยู่ ประเภทที่ 3) โดยวิธีคิดจะคำนวณเป็น % จากงบก่อสร้างจริง (ไม่รวมงานตกแต่ง) ยิ่งงบเยอะ เปอร์เซ็นต์เฉลี่ยก็จะยิ่งลดลงเป็นขั้นบันไดครับ

ลองมาดูวิธีคิดแบบง่ายๆ กัน!

กรณีที่ 1: งบก่อสร้างไม่เกิน 10 ล้านบาท (ใช้อัตรา 7.5%)

• • สมมติสร้างบ้านงบ 9 ล้านบาท

• • วิธีคิด: $9,000,000 x 7.5

• • ค่าออกแบบจะอยู่ที่ประมาณ: 675,000 บาท

กรณีที่ 2: งบก่อสร้างเกิน 10 ล้านบาท (คิดแบบขั้นบันได)

ส่วน 10 ล้านแรกคิด 7.5% ส่วนที่เกินมาจะคิดลดลงเหลือ 6%

• • สมมติสร้างบ้านงบ 19 ล้านบาท

• • 10 ล้านแรก (7.5%) = 750,000 บาท

• • 9 ล้านที่เหลือ (6%) = 540,000 บาท

• • รวมค่าออกแบบทั้งหมด: 1,290,000 บาท

ข้อควรรู้เพิ่มเติม:

ราคาที่เห็นในตารางASAนี้เป็นเพียง“เกณฑ์มาตรฐานกลาง“เพื่อให้เข้าใจตรงกันเฉลี่ยทั้งตลาดครับ ไม่ใช่กฎหมายบังคับ ในความเป็นจริง ค่าบริการอาจจะถูกหรือแพงกว่านี้ได้ ขึ้นอยู่กับชื่อเสียง ประสบการณ์ของสถาปนิก รายละเอียดของงาน หรือการพูดคุยต่อรองกันตามความเหมาะสมครับ